郭淼的朋友也不是口说无凭，他们都交了好几万元的订金。
老板的意思是价高者得，如果你违约了不退钱，如果我违约了就把钱退给你。
听起来老板好像占了大便宜，但是这几个人就这么拖着老板。
郭淼的策略其实很简单，他的朋友一直抬价，然后让其他来询价的人都被高额的房价给劝退了。
他自己又不断的压价，让老板更加坚定他那几个朋友才是最终客户。
就这么拖着拖着，距离银行收房子的日子就只剩下半个月了。
老板还没有意识到事情的严重性，然后他光收定金就收了20万，没有诚意的话也不能给他交这么多的定金，但是他还在等有没有出更高价钱的买家！
又是一周，除了郭淼之外几乎没有人再去询价了。
于是老板决定把这宾馆卖给出价最高的那个，实际上他这个宾馆最多也就值1000万，现在多卖了400万别提心里有多高兴了！
不仅能还完贷款，而且还有几百万的结余。
可是当他给那个诚意满满叫价1400万的买家打电话的时候，对方一直不接！
老板这下可急坏了，无奈之下他又给其他几个交定金的买家打电话。
有一个说不买了，定金也不要了。
还有一个说自己已经在别的地方买完房子了，不需要了。
老板傻眼了！
这个时候他才想起来郭淼。
“900万？不好意思，我现在只有700万。”
老板气急败坏道；“你这是趁火打劫！”
郭淼淡定的回道：“我这就700万，多一分钱都没有，你可以卖也可以不卖，你这房子如果被银行收走，银行能给你做价多少钱？其实我倒是希望银行把你的宾馆给收走，到时候我可以通过法院拍卖。”
“法院拍卖也不可能700万！”
郭淼知道这是事实，但是他毫不在意。
“无所谓，反正再贵也不可能卖到1500万。”
电话另一头的老板沉默了很久，估计内心已经做着激烈的斗争。
郭淼耐着性子等了好几分钟，然后传来了老板带着一丝决绝的声音。
“800万，少一个子我宁可让银行收了都不卖！”
这次轮到郭淼这边沉默了，这是一个非常理想的价位。
郭淼知道穷寇莫追，他要是再逼老板的话，这单买卖可能真的就做不成了，虽然他可以等到宾馆被银行收走，但是清算财产的时间会很长，可能下半年才会拍卖，而且竞争者也会多了不少。
不过这个宾馆的真正价值绝对不会超过1000万，他有信心拿下！
所以郭淼在意的是这种做法太浪费时间，既然目的已经达到了，他也就不必得便宜卖乖了。
“好。”
“你是全款吗？”
“全款。”
“半个小时之后，我们在房管局门口见！”
郭淼最终成功的以不到900万的价格买下了这栋宾馆。
房东又稍微耍了一下赖，所有的税钱由郭淼承担。
郭淼也没太计较，宾馆、税钱、之前的定金合起来大概在860万左右，总体来说他还是赚的。
当然房产证上的名字写的不是他，也不是罗非，而是罗长志。
目前罗长志还不知道罗非拿着他的身份证买了这么多房产，他知道的只有紫墨轩和聚德有限公司。
罗非对郭淼的手段真是拍案叫绝！
他知道自己又捡到了一个宝贝！
郭淼建议宾馆需要大改动，最好是请专业的建筑设计师过来亲自操刀。
所以罗非把李政给请来了，郭淼和李政沟通的很融洽，郭淼把自己的想法非常详细的说给李政听，而李政听完之后就在脑海里构造出了改造的最终效果。
郭淼没想到罗非能请来这么厉害的建筑设计师，往往他稍微比划一下，或者刚张口吐出几个字，对方就立刻明白了他的想法，而且还能给他补充很好的建议。
“罗老板，这位设计师是你是从哪里找来的，我从来没见过这么厉害的人！”
“那位是我朋友的父亲，同时也是春城市房产界公认的首席建筑工程师。”
“怪不得......咱们这小酒店在人家眼里恐怕跟摆弄玩具一样。”
“等到设计图出来，咱们工期大约要多久？”
“至少三个月。”
“那这段时间就麻烦你多盯着点了。”
“罗老板，学校那边我也会帮你处理好，而且这段时间咱们就可以招人了。”
郭淼一说到招人，罗非忽然问道：“你有没有比较合适的人选？”
“我这边应该是有的......”
罗非觉得郭淼话里有话，“什么叫应该有？”
郭淼之前虽然在酒店工作的时候没处理好人际关系，但是他也有一批忠实的拥趸。
因为郭淼的管理制度讲究的是公平公正，收益和付出成正比，而且对于喜欢偷奸耍滑的员工，郭淼还有一套惩罚制度！
勤勤恳恳工作的人是非常喜欢郭淼的，即使郭淼离开了酒店之后，他们也一直没有断了联系。
甚至很多人都希望郭淼可以自己单干，只要郭淼一句话，他们就能辞去现在的工作，然后跟着郭淼干到底！
现在应该就是时候了......
宾馆已经下来了，所以罗非顺理成章的注册了平平无奇餐饮有限公司，法人是罗长志。
罗非说话算话，他给郭淼分了20％的股份。
这也是罗非收买人心的一种策略，而且给别人打工和给自己打工的态度肯定不一样！
郭淼找到曾经关系不错手下，有的人早就换工作了，有的人还在原地踏步，有的人已经离开春城市了。
郭淼也没有抱太大希望，毕竟他离开餐饮行业已经三年了，不敢说物是人非，但是三年的时间足够改变太多时间了。
很多人还都是他在二十几岁时候认识的，现在大多数都结婚生子了，所以他们不能再像年轻时候那样的无所顾虑了。
不过郭淼显然低估了自己的号召力，几乎有一半人愿意跟着郭淼干！
物以类聚，人以群分。
自从郭淼走后，他们多多少少也体验到了郭淼的感受和经历，所以他们做梦都希望所有的老板都跟郭淼一样。
或者......郭淼自己当老板！