第二天，方木他们就接到颂雷公司的宋志东的电话，说愿意出售颂雷大厦楼盘，具体事宜双方见面详谈。
谈判不是一朝一夕的事，经过两轮讨价还价，终于达成协议：颂雷大厦占地面积6千平方米，建筑面积2万5千平方米，鼎诚实业愿意用4216万（每平方米为1700元）收购整个楼盘，但在资金交付方式存在分歧。
鼎诚实业提出协议签订后半个月之内支付总款项的三分之一，其余的分两年（十二期）支付完毕。
但颂雷公司不同意，要求前期支付款项至少一半，其余的分一年（六期）支付完毕。
其实对于4216万资金如何支付给对方，和鼎诚实业关系不大，反正资金全部都由华兴信托支付，但张建军打电话把谈判过程告诉华兴信托后，穆娉婷的态度却很强硬。
对于每平方米1700元，共计4216万元的购买款没有异议，但首付款最多支付三分之一，其余的可以按照颂雷公司要求，分六期支付完毕。
鼎诚实业这边做了一点让步，但颂雷公司却咬住不放，要求首付必须为一半资金。
谈判陷入一时陷入僵局。
今天是农历腊月24日，也就是南方的小年，距离新年不到一周时间了。
方木坐在旅馆的床铺上，手里夹着一支烟，呆呆看着窗外有些阴霾的天空，对面床铺坐在张建军，正大口大口抽着烟。
房间里一时烟雾缭绕，田霞就站在门边，看着两个男人阴沉的脸色，微微低着头不敢说话。
方木突然回过神来，问张建军：“小舅，我们现在还有多少钱？”
“四千过点，咋了？”
“咱们晚上请宋志东吃饭，找椰城最好的酒店，喝茅台！”方木提出建议。
“行啊，谈判桌子上搞不定，老子就在酒桌上搞定！”张建军立刻同意。
方木点点头又看着田霞：“田霞，你和我们一块去，换上你那套超短裙！”
“好的，老板。”田霞轻声答应。
颂雷公司的宋志东很快接到鼎诚实业总经理张建军的电话，说今天是南小年，咱们就入乡随俗，所以请你晚上到望海楼吃饭。
宋志东很愉快的答应了。
虽然他心里明白张建军醉翁之意不在酒，但是做生意之间应酬这是常事，不管成不成，生意场上都是朋友嘛。
“敏丽，你去不去？”宋志东问赵敏丽。
“我这两天身子不舒服，我就不去了，你和吴总他们去吧。”赵敏丽回答道。
她并不喜欢应酬，一帮男人之间觥筹交错，一个个油光满面还说着荤段子，她很不喜欢这样的场景。
但她知道，这也是做生意，所以也不制止宋志东参加。
“千万别酒喝上头就冲动答应鼎诚什么啊。”赵敏丽很不放心宋志东这点。
平时人很精明，但酒喝多了就好像变了个人。
宋志东哈哈大笑说你就放心，我的酒量你还不知道？想当初在单位上可是“酒精考验”的干部！”
赵敏丽知道他说的是事实，宋志东酒量奇大，一斤白酒根本不再活下，不过又叮嘱两句说喝酒伤身，现在你毕竟翻过四十岁月不饶人，还是多注意点好，不行就多带几个人替你分担。
宋志东连忙点头答应。
望海楼位于海秀路，是椰城乃至琼省，最气派、最高档的酒店，一共十二层高，除了餐厅还有歌舞厅，免税商店，上面四层还是写字路公开对外出租。
大堂宽敞明亮、富丽堂皇、透着玻璃天井，还有镶嵌在蓝色大海背景墙上、象征着“年年有余”的古铜色大鱼雕像。
酒店提供的最正宗的粤菜、琼菜，酒店里人来人往，人声鼎沸。方木就站在二楼餐厅一个包间里，看着窗外，两辆桑塔纳到达酒店外的广场上，从车上下来六个人，为首的一个就是宋志东。
卧槽！
来吃大户啊。
方木暗自吃惊，这个姓宋的真不要脸，生意场上请客，来上两三个就可以了这一下竟然来了六个！
不过事已至此，也不能退缩，方木指着走在最前面手里拿着大哥大的宋志东，对站在他旁边的田霞说道。
“田霞，你今天的任务就是好好招待那个姓宋的，一定要将他喝趴下，答应我们的要求！”
“好的，老板。”田霞依旧一副低眉顺眼的样子。
张建军已经在门外等候，迎候宋志东六人进来，除了宋志东之外还来了一个副总姓名吴和办公室主任姓黄，前两天谈判的时候大家都见过面也不需要相互解释，另外三个则不熟，看样子都是宋志东的心腹。
“这位是？”宋志东看到房间里穿着穿短裙高跟鞋的田霞，眼睛一亮。
“哦，她是我的女秘书，叫田霞。”张建军笑着介绍了句，又对着田霞说道：“田秘书，这是颂雷公司的宋总。”
“宋总，您好。”田霞甜甜的声音略带点嗲气，宋志东听得很是舒服。
田霞又招呼其余众人，大家都落座。
张建军请宋志东坐来上首，自己在左边陪坐，还特意安排田霞坐在宋志东的右边，其余的人按职位两边落座，方木这里面职位最低，陪坐在末座。
张建军首先开口，“宋总，今天请你还有吴总、黄主任。包括各位兄弟，没别的啥意思，过小年嘛，咱们就来个不醉不归！”
宋志东看着满桌子正宗琼菜，喝的竟然是茅台！不由得笑道：“张总，你今天可是破费了啊。”
“哪里哪里，咱们喝的开心就好.....服务员，开酒！”
一个穿着旗袍的美女服务员很熟练打开酒瓶，刚准备倒酒却被张建军制止住，只见他眉头一皱：”怎么拿这么小的酒杯？我们宋总可是燕京来的，豪爽之人！换大的！”
“老板，我马上换。”
服务员赶紧出去端了个盘子进来，里面放着九个酒杯。
一杯足足能装七钱酒！
呵？
玩这套啊....
宋志东突然来了兴趣。
酒杯迅速换成大杯，斟满酒后，张建军端起酒杯首先提议，大家一口焖紧接着是宋志东还有那位吴副总，每人一口气喝三杯，这就是所谓的“三中全会”。
就这么每人三杯下来，两瓶茅台已经见底，第三瓶已经打开。
方木连喝三杯感觉有点头晕，再看看坐在上首的宋志东，脸不改色，依旧神采奕奕，其余几个也是若无其事。
果然都是好酒量！
问题是，
这样下去，一件六瓶茅台估计都不够！