不过张建军反应也快，打着哈哈说道：“既然慕总你懂按揭，那我就不再多说，我们言归正传。
张建军就说明来意，自己看中了椰城海佃岛上一个叫颂雷大厦的楼盘，又把颂雷大厦的地理位置吹嘘了一番，最后说由于公司最近资金流动有点困难，所以想贷款。
“慕总，马上就要过年来嘛.....我们在申城、安西几个楼盘的民工工资要兑现，咱们要过年，这些在辛辛苦苦干了一年活的老百姓不能空手回家吧？所以公司资金周转有点困难，想从贵公司借款一千五百万，一年之内归还，我可以拿这栋楼盘做抵押，如何？”
慕娉婷看了看张建军，又瞥了眼一直保持沉默的方木，突然开口道：“其实，你们这个所谓的鼎城实业根本没能力收购这么一栋价值数千万的楼盘。我甚至可以这么说，你们的鼎诚实业其实就是个皮包公司.......你不用解释，只要在鹏城注册的公司，他的背景资料我都能查的出！”..
好厉害的女人！
被人当面揭穿滋味不好受，不过张建军脸皮厚的很，立刻打着哈哈说了两句不痛不痒的话，赶紧给方木使眼色，那意思是：
“小舅我搞不定这女人，你上！”
方木知道自己该说话，要不这生意真的要黄。
他看着慕娉婷，不慌不忙说道：
“慕总，正如你说，我们鼎城实业刚刚注册不久，手里的确没多少资金，但我们可以搞到项目，而你们信托公司有资金却没有项目，我们合作岂不是两全其美？”
“是吗？”慕娉婷很优雅的翘起二郎腿，冷笑一声：“既然你们能和这个颂雷公司谈，为什么我们不能直接和他们谈？这不，项目、资金我们都有喽。”
卧槽！
好狠毒的女人！
直接不给别人留活路！
旁边张建军听了那个气啊，但有什么办法？
这年头，有钱的是大爷。
“方木，我们走！”张建军拔腿就要往外走。
方木却没有动，他盯着慕娉婷的眼睛。
“慕总，如果你们华兴信托想直接进军琼省房地产，早就应该注册个房地产公司，可据我所知，你们根本没有。这就说明，你们只想投资并不想创业，毕竟后者比前者风险大的多。”
慕娉婷听了脸上变了变。
对方竟然说中要害！
别看全国各大金融机构扎堆都都到琼省跑做房地产，想从中分一杯羹，但大部分只想投资不创业，他们的华兴信托就是这样例子，虽然作为总经理的慕娉婷，极力想直接染指琼省房地产，赤膊上阵，但她身后的几个大股东却不愿意！
娉婷也无可奈何。
这无形中催生了像鼎城实业这样一大批皮包公司，他们在前面冲锋陷阵，后面则是各大金融机构提供弹药压阵。
“所以，请慕总认真考虑我们的建议，合作则双赢。”方木最后缓缓说道。
慕娉婷看着方木。
过了几秒钟突然开口道：“好，我答应你提议，不过我有两个条件。”
“请讲。”
“第一：这个颂雷楼盘必须你们自己去谈，如果谈成功后我们经过评估后才注资。第二，我不准备贷款给你，而是双方合作投资此项目，将来产生的利润分成我八你二，风险也是如此。”
“好，慕总，我同意！”旁边的张建军一听乐了。
只不过不是跑跑腿，动动嘴皮子就能得到两成利润！
何乐而不为？
方木听了却有些无奈。
小舅，你太心急了啊。
才两成？
太少了！
他重生前看过此类的报道，在琼省房地产高歌猛进短短的这几年，像这种合作方式一般都是三七开、四六开，甚至五五开！
那个和的冯伦、潘石阡并列为房地产界的“京城四少”的张宝全，原来是燕京电影学院的高材生，为了自筹钱拍电影，也一头扎进琼省房地产，到琼省开了一家发地产公司，整个公司就他一个人，“做饭、打字、打扫卫生、总经理，全都他一个人干。
但就这样，从燕京来的一位行长助理带着四五个人到椰城，很认真地找他谈判，要投资的他开的公司，谈判的条件是：将来所有项目都五五分成，共同融资，共同经营，共担风险，共分利润！
当时张宝全一听就乐了，他几乎身无分文，共同融资肯定都是他们去筹钱。银行有的是钱，就是不会干活，所以利用他来经营。
就此，张宝全在琼省和其他冯伦、潘石阡一样在琼省获得第一桶金，开始了自己的地产人生。
这次去琼省能碰到日后这几位地产界的大佬吧？
看看，对方是五五开而自己则是二八开！
算了.....来日方长。
双方约定，明天正式签署项目合作协议。
张建军很有风度向慕娉婷伸出右手：“祝我们合作愉快。”
“慕总，祝我们合作愉快，再见。”张建军伸出右手。
“再见。”慕娉婷俏手轻轻握了下，立刻松开。
两人出去没过两分钟，一个三十多岁西装革履的中年男人立刻走了进来，他正是华兴信托公司的副总，杨铭。
慕娉婷简单介绍了下刚才和张建军谈的项目，杨铭大吃一惊。
“慕总，是否有点太仓促？咱们对这个鼎诚实业几乎一无所知。”
“一无所知？你打电话给工商局的刘局长可以问问这个公司的来历，况且......”
慕娉婷说着走到窗户边，向下望去，看到张建军和方木刚好出大厦，正向他们的小汽车走去。
“咱们虽然对这个鼎诚实业不熟，但对颂雷大厦熟，前段时间你不是也想投资这个项目吗？机会来了。”
慕娉婷说着，语气里有一丝嘲讽：“现在椰城注册搞房地产大大小小的公司里，除了几个国字头企业，几乎都是皮包公司，大家都在玩空手道，关键是你有没有本事能不能套住狼？”
“他们鼎诚实业想套住我们，抛出颂雷大厦这个诱饵，的确很诱惑啊。不过我想看看，他们能否真的能搞定？”
慕娉婷谈谈说着，又看了看窗外。
马路边，张建军似乎说道什么高兴处，开怀大笑，手舞足蹈，而旁边的方木没受到什么影响，步伐从容。