欢乐的时光总是过得很快，等大伙儿把玫瑰园整理妥当，离入学只有四五日了，老夫人吩咐大家收拾东西准备回徐州。
大少爷让有福把牙人请了过来。
牙人，是彼时专门替人出租房子，赚取佣金的人。有福找的牙人姓魏，算是白凤磨盘山出名的大牙人。白凤磨盘山的好一些的房子，都在他的手上。这处宅子，也是有福从他手上租来的。
“小爷这房子整改了一下，看着比以前可是漂亮多了。”魏牙人一进门，就打着哈哈说。
大少爷又叫人请来小冬哥。大少爷指着冬哥跟魏示人说:“现在这房子我们已经买下了。房主就是这位小冬哥。以后这个房子还交给你打理。”
魏开人赶紧点头答应。说承蒙两位小爷看得起他。
大少爷说:“交给你打理。有几点要求。”
“一，每年夏天我们都会过来住上一个月。所以，每一年的七月，这个房子是不能出租的。”
魏牙人点头称是。
“二，这个宅子，房租要翻倍。”
大少爷说房租翻倍。魏牙人听了有些惊呆了，原房租已经够贵的了。现在再翻倍，能租出去吗？
看见他有些发愣。大少爷很平静地问他:“租金翻倍，你的佣金也会翻倍，你还不乐意吗？我跟你说，租金翻倍也只是暂时的，等玫瑰花开了，我要你把租金翻三倍。”
“可是租金涨这么高，我怕这宅子租不出去。”
“这个不用你管。租得出去就租。租不出去就空着。要是租不出去，你的佣金比现在每年收得低，就按现在的佣金补足给你。要是佣金高于原来的，就按高的算。”
大少爷这么一说，魏牙人自然乐意。相当于给了他保了底，他马上表示一切都听从大少爷的安排。
大少爷接着说:“还有一样:我们家特别喜欢玫瑰花。所以把这个宅子叫玫瑰园，这满圆的玫瑰花是我们辛辛苦苦亲手做的，不能少一株，少了你得负责。”
魏牙人便说:“小爷放心，我出租宅子的时候一定让租客们注意，不破坏花，少了一株玫瑰花，我掏钱补上。”
（魏牙人后来出租玫瑰园，就是秉着爱租不租，不租拉倒的拽样，租金老高不说，条件还极苛刻:园里的玫瑰花不能采，采一朵罚银一两，园里的玫瑰也不能破坏不能挖，毁坏一株，罚银十两。
可有的人就是偏偏要租这玫瑰园。租金这么高，一定是与别的房子有什么不同。再说租金高一些，正好凸显自己的身价与众不同。
魏牙人对这样的结局始料未及。及至于慢慢的，小冬哥的玫瑰园成了身份的象征。白凤磨盘山的人们最常说的一句话就是:你牛！你怎么不去小冬哥的玫瑰园住？
玫瑰园里的玫瑰，到了下半年，已经长得很高了，有时早熟的花朵开始羞答答地开放，更是吸引无数人眼球。
魏牙人依着大少爷吩咐，把租金按原价翻了三倍。但有钱要面要身份的人，根本不在乎这些银子。面对满院的玫瑰和那满园的玫瑰香，钱不是最重要的，心情最重要。
小冬哥的玫瑰园彻底大火。魏牙人终于明白这玫瑰园是自己的聚宝盆。出租这一个房子，可以赚出租其他房子的N倍。
于是，他便更用心的照料这些玫瑰花。偶然有株玫瑰枯死，他也赶紧自己偷偷花钱，买一株更好更大的补上。毕竟这玫瑰花和佣金来说，差的不是一点两点。
后来白凤磨盘山有其他人也效仿，在院里种上些玫瑰。这样倒是更吸引游人前来。但成功的方法无法复制。小冬家的玫瑰园始终是金字塔的顶尖，只能效仿却无法超越。
当然，这些都是后话。）
老夫人和大少爷带着许府的人依依不舍地告别了玫瑰园，浩浩荡荡地回了徐州。
回到徐州，休息一天半，也就到了二少爷小冬哥入学的日子了。周先生也回到了许府。学堂也被有庆等人收拾干净。
婉婉替程初雪准备好了去学堂的书箱，笔墨纸砚和水杯纸巾等，都是拣最好最贵的买的。程初雪不见兴奋激动，倒忐忑不安。
晚上，程初雪在大少爷的房中愁眉苦脸，连大少爷给她的小食也不吃了。
大少爷问她:“小冬哥，你前几天在玫瑰园还欢喜的很。现在回来了，怎么就跟霜打的茄子一样了？”
程初雪说:“大哥！你不知道。我一想起要去学堂见周先生，我都觉得心里怕的很。”
大少爷想起来小冬哥写的那些字作的那文章，也明白他心中的胆怯和不安。
大少爷说:“不行，我去跟爹说一说。看能不能不去了，不过我爹这人特别固执，我怕我说的话他也未必能听，只能试一试吧。”
老爷早就算准了时间。在大少爷他们回来的前了两天就回了许府居住。
大少爷第二天就去找了老爷。大少爷跟老爷说:“爹，我看这小冬哥不想去上学，这两日他愁得很。他基础差，去了怕先生骂。要不就不要让他去了？”
老爷瞪起眼说:“怎么能不去？就是因为知道他不行。所以才让他去学习，他去跟着学学。总是能有些收获。不指望他高中状元光宗耀祖，起码他有点才学，不至于让外人嘲笑。他以后也是要在外面跑的。总不能让别人说，我们家的小姑爷是一个草包。”
老爷又训大少爷:“你身为大哥，不督促弟弟妹妹上进，反倒由着他们胡闹！”
大少爷只好赶紧说:“我就是这么随口一提。还是爹说的是，爹想得长远。”
大少爷回来，将与爹的谈话告诉小冬哥，小冬哥也无可奈何。
老夫人叫了程初雪过去，跟她说，去学堂学些知识对他有好处，大家都是为他好。周先生本来不想再收弟子的，好容易才说服了他。机会难得。
婉婉二少爷嫣然也劝解她。
程初雪只好自己给自己打气，也许自己去了学堂，一切没有想象的那么糟！