“这个……宁总，你这计划的投入稍微有点大吧，怕是很难收回成本。”
李承泽犹豫着开口。
“我不大懂投资方面的事情，不过按照你说的规划，不说建造成本，只谈日后的运营维护成本就是一个天文夸张数字。”
李承泽一点都没瞎说。
海岛之所以是海岛，首先第一点就是距离陆地较远。
这是很关键的因素。
尤其是这种微小型海岛，根本无法做到自给自足，甚至可以说是完全没有任何的产出。
光是柴米油盐酱醋茶这些维持生存基本需求的东西，在运输费用上的开支就很恐怖。
更别提其它的东西。
如果只是小开发，因地制宜的建设一些现代化所需的设施，只供给自用的话，那就不需要考虑太多的事情。
王思也跟着说道：“光是最起码的三通一平就会很麻烦。”
“日后维护三通一平也将是个天文数字，按照你现在的想法，成本回收会很难。”林眠接过话头。
宁晏笑了：“我一直就没想过要对外营业。”
“你们多虑了，只考虑投入，不考虑任何产出。”
“而且，根据相关的合同和法律法规，至少在未来五十年内，这座海岛可以看作是我的私人领地。”
“五十年后的事情，我哪管它洪水滔天。”
宁晏这话是有根据的。
合同上有关于租期的约定是白纸黑字写得明明白白——从2019年7月20日起至2069年7月19日止。
这一行字上特别盖有相关机构的公章，具备完全的法律效应。
宁晏也相信，即便官方想要忽然撕毁合同，以宁事务管理所的资源，也足够对抗这些意外因素。
当然，这是腹黑主义，不可取。
“暂时来说我的想法很简单，闲时不驻留人员，忙时提前驻留人员，资源的消耗基本上可以忽略不计。”宁晏道。
不过在说这话的时候，宁晏有预感会真香。
若是未来闲散了，跑来海岛学宁万强隐于海，怕是就需要非常多的资源消耗了。
当然，从零开始规划建造一座海岛，肯定不会是随意为之。
“宁手笔真大。”王思双手一摊，还能说什么。
林眠跟李承泽亦是如此。
见状，宁晏叹了口气：“我也不想这样，但对外营业可以预见的是，这里的水质什么的，都不会像以前那样清澈干净了。”
“就也还是算了吧，反正也不是第一次这么浪费了，咱好几个别墅的价格都是超过十亿的，就当是给自己建海上居所了。”
林眠：“……”
王思：“……”
李承泽：“……”
你说得好有道理，我竟无法反驳。
尤其是了解内情的林眠跟李承泽，他们是知道宁晏在大南山紫园的别墅造价就是接近十亿这个价位的。
……
这一天之后，宁晏一行人回到广惠海湾就各回各家各找各妈了。
宁晏回了鹏城。
这一趟终究还是没能住上就在四季酒店不远处的W酒店。
稍微有点遗憾。
寻思没什么事情的宁晏宅在家里咸鱼了两天。
第三天，全面勘察报告与规划草案分别上交到了宁晏的桌案上。
颜芷介绍道：“根据前后不同的分队以及后台支撑团队共计超过三千人的共同努力，碎山岛及附属海域全部勘察完成。”
“海域附近没有危险型海洋生物。”
“海岛上没有危险型动物。”
“……”
颜芷简单说了说大方面的内容后，将重点说了出来：“根据勘察结果，海岛上有五处天然山泉出口，已探明源头为山泉行成的两种方式。”
“水质检测报告指出五处山泉出口的水均富含矿物质，为优质山泉水，可直接饮用。”
“储存量相对较为丰富，按照每平方公里一百五十人的人口密集度来算，完全可以满足日常生活……”
换句话说，整个海岛的常住人口只能维持在六百人以下。
当然，这个人口密度已经算是密集高了。
要知道人口密集国家大多数也只有每平方公里一百四五十人。
比如中国。
有相当一部分国家的人口密度是低于每平方公里五十人的。
“根据官方资料与大数据分析整理，海岛上适合种植作物，在一定规划下，可以满足生存的自给自足。”
“……”
“勘察的结果差不多就是这样。”颜芷道。
“另外就是规划草图。”
说着，颜芷将草图规划投影了出来。
宁晏顺着视线看了过去。
“哦豁，这效果图这么有世外桃源的意味？”
草图上几乎完美的利用了海岛现有的地形地貌。
就连宁晏所需要的具备落差感的赛道也采用类似于海岛裸露地表的颜色，完美契合在内。
只有机场跑道的规划是唯一一处带有浓烈现代化的设施。
“根据规划草图，会大规模采用复合材料和木材，最大限度的保持原有的风貌的同时，打造最宜居海岛。”
“根据需求划分成五个大区块。”
“第一个是最重要的水源区。”
“然后是种植区、生活区、休闲娱乐区、离港区。”
“除了赛道以外，内部连接公路会迁就海岛本身的地貌。”
“根据勘察结果，规划为离港区域的方位陆基最深厚，完全可以建设地下停机坪，除了塔台以外，所有设施都可以放在地下，以最大限度的契合海岛，同时离港区也是轮渡码头。”
“……”
尽管只是三天时间的结果，但耗费了大量的人力和物力，因为这个部分可以通过消费额度支出，宁晏是知道具体数字的——
一共是三千零七十五万。
包含设计费用。
可以说是相当恐怖了。
当然结果令宁晏相当满意：“好，就按照这个方案进行。”
“从今天开始按照规划进行前期建设，根据建造计划，以最节约时间成本的方式进行，不用管支出。”
“至少可以先按照十个亿的规模去搞。”
颜芷：“……”
“宁总，您要求可以起降全规模的机场跑道规模是3600乘以60，这条跑道的标准建造费用你可以参考一下你眼睛下面的宝安国际机场准备扩建的第三跑道，拟投资费用是90亿。”
宁晏：“……”
“先紧着建设其它项目。”