“就是有点费钱?”白有贤激动之余喃喃自语道, “商业和办公的楼宇建设,肯定比住宅标准高, 成本也高。万一卖不掉,或者卖不过成本投入,那不是亏了?所以别家都尽量多做住宅,压缩真正的商业规模,顶多是弄一些底商。”
庄算心里想的就是多花点钱出去。至于这个项目是不是为了赚钱都是次要的,在吴家和刘家为图利而胶着的城市,他们能做真正的实事,配合当地政府为改变城市环境风貌,为切实解决百姓就业生活做一点事。
说白了还是贫穷限制了庄算的想象力,国际学校那种每年稳定收益一个亿的数字,已经填满了庄算对金钱的渴望, 哪怕这里面几千万用于支付员工工资和福利,剩下来的钱也多到他不知道该怎么花。
有点盈利, 没有败光家产, 理论上他就有机会继续留在书中世界。他也的确兢兢业业在花钱啊,投资地产啊, 这些都很符合书中的设定和他的身份。
就这么愉快的决定了。
庄算安排道:“分两步走,一队人马安排下去, 看看正规的拍地资格怎么获取, 另一队交给设计部,先来找一流的设计公司一起来实地踏勘,做城市更新的设计,不限额,不要用卖房子的思路束缚设计师的头脑。”
白有贤不解道:“参与拍地的资格这事好弄,我会尽快安排人手注册公司与相关部门接洽落实。但地还没拍下来, 就让设计公司大范围介入是不是太早?哪怕只是做到方案深度,一流的设计公司的设计费起码也要二三百万吧?万一……”
“既然是带方案来拍地,大家都要付出这种成本啊?”庄算明白,现实世界许多开发商忽悠着设计公司一起来拍地,地没落设计费是不会给的,顶多承诺支付一个拿地研究的不到十万块费用,或者是月费几万养着某一个设计小组,专门做拿地。
这种情况虽然看似节省了前期设计成本,却也大大的降低了设计人员的主观能动性。一分钱一分货,几万块的拿地方案,做多了都是套路活,谁会给你用心做?效果图恨不得都是一套,随便修一修又是一个“新”方案,以降
庄算对这种行内潜规则理解很深刻,另外设计虽然重要,在拍地的时候成本的限制更是影响决策的。许多项目方案做的花里胡哨,政府听得意动,可最终因为地价过高成本投入太大而放弃的比比皆是。每次甲方拿不到地,就说方案做的不行,其实还不如反思一下是不是自己公司钱不够,底气不足?总让设计背锅,设计只能呵呵。
“我听说别家规模较大的房地产公司,都是与设计院签个协议,专门做拿地方案,按件计费,或者是每月给几万块,但凡市面上出一块地,他们就让设计院做一块研究。”白有贤提醒道,“我们也可以选择一些比较好的设计公司,签署这样的协议,在拍地前让他们介入,将来就算没拿到地,成本上也有所控制。”
庄算点点头,不想打击白有贤的积极性,毕竟白有贤是从公司节省成本角度考虑问题,他只委婉的说:“找设计单位这个事情我自有打算,另外我们不是专门以招拍挂做住宅或商业地产开发的公司,不是月月都买地,也不是什么地都需要做方案。和设计院之间是不是签署特别确定的合作,这种暂时还看不出必要性。不过目前这个城市更新项目,我建议是下点本钱,做好方案。不能只当一个拿地的那种,而是切实考虑到未来拿到了地是不是能照样干下去,做成一个经典项目。”
白有贤也听出来了,庄算这是先下本钱,弄一套能说服政府的城市更新方案,然后再高价拍地。至于这项目将来能不能像只做豪宅的纯高端居住社区那么赚钱,庄算压根没考虑,或者说钱不是影响他决策的重点。
跟庄算相处了这么久,白有贤逐渐感觉到庄算不把赚钱当回事的这种心态了。无论是在帝都、杭城、SD省CQ区,还是现在又到了这座城市,庄算想的都是更高层面的东西,以这样的格局去拿项目,才能与相关部门谈到点子上,获得更多的支持。他心照不宣的应道:“好的,让设计部周总监立刻开始着手操办。设计费预算上不封顶,地拍不拍,是否能拿下,也不影响设计费的支付对吧?”
庄算满意的点头:“对,就是这个意思。我
庄算心想账上趴着那十多个亿,全国各地走一遭看看,想买地花出去其实并不难。关键是他怎么合情合理的花,让大家觉得事情有个奔头,而不是真明晃晃扔钱。至于项目最终能否有收益,有白有贤把关,多半是不会亏。
如果做成了一个项目,能给当地带来切实的改变提升,让更多的人获益,这就不是双赢而是多赢了。
对大家都有好处的事,庄算做起来也就不心虚了。
两人把工作的事情理顺了,在附近几个景区又玩了玩,每到一处必然买不少特产邮寄回公司,就像是有人出门去个景点要买明信片邮寄一个道理。他们人没回来,许多特产都已经陆续寄回到公司了。
沿长江一带有山有水,庄算打着考察的旗号,不仅将周边大城市小县城都逛了,还去了各种山区玩,美其名曰是找设计灵感。
白有贤也不戳穿他,明明设计有专业人员去做,哪里需要庄算这种总裁级别的想那么深呢?不过陪着一起玩耍的时候,白有贤也很开心。
当然他也不敢掉以轻心,每天晚上他都要将他们两人拍摄的风景照片、城市风貌、当地地图、介绍等导入电脑中,电子化存储编号整理。就算两人不是专业人士,这些新鲜的素材也能给设计师作为参考。
在南方“考察”了一周,他们这才回到帝都。
这期间,刘宏试图约见白有贤未果,直到回了帝都,刘宏才又气急败坏的堵在办公楼下,质问白有贤道:“老爷子那边突然想见你。你什么时候和老爷子联系过么?”
白有贤很客气的回答道:“刘家老爷子的联系方式我没有,那种大人物怎么可能专门联系我呢?多半是你那边露了马脚,才让老爷子注意到我的存在。”
刘宏一贯以小人之心度君子之腹,警告道:“无论是怎样,你记得见了老爷子也不要生事端。他说什么你应什么,不要忤逆。另外不要妄想你能转正。”
白有贤冷笑:“你以为我看得上你们刘家?我在庄氏集团当个小助理,有吃有喝工作不累
刘宏当时就琢磨过这个事的由来。老爷子手眼通天想见谁还能见不到么?为什么不直接派手下把白有贤领到跟前看看,还要通过他这个亲爹。后来就觉得或许是老爷子希望他这个亲爹能认了白有贤,确立父子关系。
毕竟当年老爷子也有私生子,也是妻家不许,私生子那边迟迟不能入族谱。可老爷子活的长,生生熬死了正牌妻子,接着小三小四陆续站稳,私生子那边也就逐渐曝光了。几年后登堂入室,每逢祭祖家宴,私生子也会带着儿女一起聚聚,虽然身份上矮了一等,在集团里的影响力差了许多,却从平民一跃成了富二代,什么都不干光靠分红也能荣华富贵到死了。
老爷子让认回白有贤,未必是现在就给正经名分,不过也透露出一个信号,会不会是老爷子觉得他这个亲爹更有培养前途呢?
刘宏一想到这种可能性,不免心中窃喜。
白有贤暗中鄙夷,看刘宏这样子丝毫没有察觉已经被老爷子当成了要丢出去的诱饵,大概老爷子现在还用着手段让刘宏自鸣得意的傻卖力气呢。
“老爷子的决定我哪里改的了,你既然回到帝都,我这就给老爷子回话。今晚上下班,你等车子来接吧。”
“怎么你不和我一起去见老爷子么?”白有贤试探了一句。
刘宏摇头,答道:“前几天大概还有空,今晚上我还要飞南方那个城市,有个能见市里领导的应酬。对了,说不定老爷子也是关心南边的那个项目,想让你从庄氏集团这边用点力气。庄氏集团到现在也没有百亿的规模,根本不是我们刘氏集团的对手,你自己掂量清楚,趁着还有点价值,别让老爷子失望……”
刘宏讲这个话的时候,那姿态显然已经将自己当成了刘氏集团继承者。
白有贤以前可能还会好心提醒一两句,不过现在,刘宏是秋后的蚂蚱,再蹦跶几天而已。白有贤表面上答应的好好的,转身回到公司就将情况对庄算照实都说了。
庄算担忧道:“晚上你一个人去见刘家老爷子,会否不安全?若是不按照他
白有贤却根本不担心自己的人身安全,只叮嘱道:“算算,我从刘家老爷子那里出来之后,会去那个与咱们公司合作的安防公司。我让他们加班等着,确认我身上没有任何跟踪窃听装置了,我再回家。”
“嗯,我在家等你。”庄算赞同白有贤的谨慎,又问,“若是老爷子非逼着你做什么,你怎么办?”
“我爸妈都不在了,他拿什么威胁我?用刘宏么?那不是正好。”白有贤苦笑,“我倒是怕他们对你动手脚。说不定上次你昏迷那么久,就是他们操纵的。医院里查不出病因,有许多能作假的环节,伪造报告、串通医护,人为能操纵的实在太多。刘家从来都是为达目的不择手段。”
庄算心头一凛,他与白有贤其实想到一处去了:“我知道了。我现在不是天天吃你亲手做的饭,只和你一起公司到家两点一线,哪里都不娶么。今晚,我下班后从公司直接回家,哪里都不去,如何?”
“那最好,我今天和安防公司那边也说一下,要不要让他们派保镖跟着你?”白有贤打趣。
“就这么一段路,还是我家老司机开车,用得着找保镖?”
白有贤不放心道:“小心驶得万年船,万一我和刘家老爷子谈不拢,他拿你出气呢?”
“那派个长得帅的年轻的保镖就行。”庄算也不甘示弱。
白有贤想到了安防公司里那个身高一米八,留着寸头烟不离手帅过男人的姐姐,就是她了。
白有贤离开前,保镖姐姐就已经到岗了。
庄算一开始还真以为来的是帅哥,打扮很阳刚,穿着夹克衫、戴着棒球帽,身高和自己差不多,手臂肌肉却比他还明显,整体感觉走路生风,一个能打十个。
“先生,其实也没事,你不如在隔壁歇着?”庄算客气了一句。
保镖姐姐笑道:“小弟弟长得挺好看,有女朋友么?”
对方一出声,庄算才意识到她的性别。还是那种特别有攻击性的女生,庄算乖乖坐回老板椅,借助庞大的办公桌椅作为堡垒增强安全感,唯恐被那位姐姐欺负。
“好可爱啊,像小白兔一样。”保镖姐姐评价了一句,却并未靠近,而是恢复到了
若是现实世界,庄算肯定要扣保镖的工钱,赔偿精神损失费,不过在书中世界他又不差这点钱,所以难得好脾气的说道:“没事,姐姐你随便坐坐。我男友多半是怕有人袭击我,你要保护好我啊。”
“白先生是你男友啊?可惜了,又是个只喜欢男生的。两个帅哥凑对流失了,怪不得好多小姐姐单身到现在。”保镖姐姐感慨了几句,转身去隔壁休息室玩耍了。
庄算发语音质问:“怎么弄来这样一位保镖姐姐?”
“特别有安全感是不是,喜欢么?”白有贤立刻回了电话。
庄算想着白有贤可能并未见到刘家的人,还在路上,所以才能打电话,于是也放开了调侃道:“你是不是当初也被她调戏过?你自己吃亏还不够,让我也亲身感受一下?”
白有贤大方表态道:“当初你昏迷的时候,为了加强防范,我与安防公司那边沟通比较多。遇到这位姐姐的时候认错性别,结果呵呵,你懂。她虽然外表生猛了一些,其实内心还很女人的,也不歧视同性恋。她除了功夫高,电子科技这方面也懂得多,反侦察和防窃听都在行,居家旅行很适合带在身边。”
“我不,我才不要带着另外的人。咱们两个在一起不被打扰多好。”
白有贤又用宠溺的语气安抚了几句。他说话的时候并没有避讳刘家来接他的司机。他就是要明明白白的不遮掩,让他们知道他喜欢男人。
等着进了老爷子的宅子,白有贤才发现这片他很熟,以前下班买菜也会经过。原来老爷子也喜欢这样的四合院?
刘家老爷子并未让白有贤等多久,几乎是他下了车,就被人领到了这间古色古香的书房里。这房间的格局和家具陈设,都是前朝的味道,便是墙上挂着的钟表也已经是百年前老古董了。
刘家老爷子坐在书案后面,将手中的毛笔放入了笔洗,示意旁边烹茶的侍从与刚才带路来的那个手下一起都退出了房间。
转瞬间这个书房里就只剩下了他与白有贤两个人。
“小贤,随便坐。”刘家老
白有贤觉得若是不知道刘家那些脏污的事情,单纯被请来见刘家这位掌门人,他或许很容易就被其外表蒙蔽,产生某种亲近崇敬的错觉。
现在白有贤心内吊着十二分的小心,依言坐在了晚辈下手的地方,不卑不亢的问道:“刘老先生请我来,不知有什么吩咐?”
刘家老爷子的眼中闪过一丝不悦,很快又恢复到最初的温和样子:“你父亲都和我说了,虽然当初你的出生是意外,但最近几年,你确实帮了他许多。那些已经陷入泥沼的项目,被你扭亏为盈,凭你父亲的才能很难做的那么漂亮。因此……”
白有贤忍不住打断道:“对不起,我看刘老先生一定有什么误会。我只是拿人钱财替人办事。刘宏先生照顾我生意,我就尽力去做。不过现在我已经不接他的生意了。我入职了庄氏集团下面的地产公司,平时工作忙经常出差,没空了。”
刘家老爷子的脸色一下子就沉了下来:“小贤,你心里有气我明白。可那都是上一代人的恩怨了。令慈已经去世,你又恰好留在了帝都。若是肯帮集团做事,将来回归家族,落户帝都这都不是难事。刘宏不敢承诺你的那些,我作为刘家的掌舵人,说话还是算数的。”
刘家是遇到难题了么?还是一个刘宏的分量不够钓鱼,要忽悠着他也入局?白有贤心里冷笑,面上却表现出恰如其分的委屈,直接给刘宏挖了个坑,隐忍着淡淡道:“我当初答应过刘宏,不改姓、不进刘家的圈子。除了刘宏我不会主动联络家族其他人,他才会给我生意做。后来我入职别的企业,我与他之间的交易都已经结束了,现在为何又被引荐到您面前?是新的交易么?”
刘家老爷子正色问道:“你就真的没有考虑过认祖归宗,接手我们集团的一部分事务么?你在庄氏那个小池子里,一年给他们赚了翻番的资本,实在是屈才了。如果我给你更大的舞台,你可以更加随心所欲。你难道不想试试你自己有多大的潜力么?”
听起来真的是很
老爷子看上的,多半是庄算手头那些现金,想要哄他裹挟着庄氏的钱去南方的项目或者其他什么地方,钓大鱼吧?
白有贤继续演戏道:“刘老爷子,关于我的能力可能被您高估了。庄氏的地产公司能有今天的业绩,与我没多大关系,公司里藏龙卧虎一个个都是业界高手,我学习都学不过来。再者我只是总裁的特别助理,说白了就是高级打杂人员。平时订个票安排个行程,帮领导拎包、外加一些生活上的特别协助。”
“只有这些么?你的学历是摆设?”刘家老爷子反问。
白有贤说:“当初我能被录用,学历固然有一部分加分,但更多的是因为我长得好看又是同样喜欢男人,恰好入了庄总裁的眼吧。”
刘家老爷子面露愠怒之色,质问:“就这样的工作,你还乐在其中?不考虑找机会奔更好的前程么?”
白有贤微微一笑:“什么是更好的前程?到哪里还不是给人打工?刘老先生,很抱歉,我就是这样安于现状目光短浅。我现在工作轻松,薪酬又高,陪着总裁吃喝玩乐享受生活,不是很好么?努力奋斗去工作,不也是为了获得这样的生活,我提前就都得到了,还有什么不知足呢?”
“你,你……”刘家老爷子涵养再好,这时候也因着白有贤这样的态度被刺激的不轻,他跌回椅子里,拿出一个小药品,吃了一粒药丸,才喘匀了气息,骂道,“你个孽障!有本事的没志向,有志向的没本事,怪不得你爹舍不得将你交出来。你真没想过,以你的才华,能够走到更高远的位置……”
“真没想过,也没兴趣。刘老爷子,我劝您就不必在我身上继续浪费时间和精力了。让我卖消息情报,抱歉我现在不缺钱。让我私下里给刘宏办事,说实话我还真没兴趣。”白有贤看对方耐性已经要丧失殆尽了,终于抛出了下面这个条件,“除非……”
果然刘家老爷子急切的问道:“什么条件,你开。”
“我母亲一生的悲剧,是刘宏造成的。让刘宏为他当年做过的错事,付出足够的代价,比如承担他早就应该承担的法律责任。这件事您若能办到,我或许考虑您提的一些合作需求?”白有贤掷地有声的开出了条件。