白有贤去了郭可贝的办公室, 两人关起门来单聊。
郭可贝刚才当着其他总监的面不好将话说的太满,现在见白特助只身前来, 立刻明白一定是为了庄总打听底细,她自然也就将计划合盘端了出来,免得让领导担忧。
“其实杭城分公司的事情,我已经想到了自给自足的方法。”郭可贝第一句开场白就是这个。
白有贤正发愁怎么开源节流,让杭城公司能少花点钱,自己赚钱养活自己,听了这句当然是振奋人心:“郭姐,赶紧给我讲讲。庄总虽然是让我探底,不过若真有困难, 前期的投入和支持,庄总一定不会吝啬。”
之前庄算张嘴就说先拨款十个亿,郭可贝并不尽信, 以为只是与豪宅事业部一样,庄总表达不会厚此薄彼的意思而已。
郭可贝自认为专业技术过硬,岂能坐等着总部输血?两块地三个项目, 庄总都给搞下来了,她这个分公司的负责人到了之后接茬干活,那还不如随便派工程部的人去监工呢,哪体现得出她的水平?
“工业地的事情确实还没头绪, 先放一放。不过博物馆的建设是个好的切入点。我们公司虽然没有施工企业的资质,但是作为业主方的当地政府, 他们肯定也没有专业的工程管理团队,很容易就被设计和施工单位给影响了,成本管不住、施工周期难以控制,总包分包层层转包偷工减料, 为了好干活删减设计创意,非专业人士劳心费力的盯着最后的建成品还大打折扣。
这些问题,靠着所谓‘基建科’都不好处理。既然博物馆是我司投资建设,那不如一揽子都拿过来,从投资到招标采购建设完成,直接交钥匙给相关部门。这样我们能够更全面控制成本和周期,少花钱多办事,确保每一分钱花到地方。”
白有贤支持道:“的确是这样,我们投大几千万给人家盖博物馆,若是不派人盯着,由着他们建设,各方面都很难控制。反正也是派人盯着,不如直接找更全面专业的团队全权接手。对了你那个集采平台是不是也要扩充一下,多引进杭城及周边的一些供应商,这样能降低成本……”
“我想在杭州分公司尝试开展一个新业务,就是工程代建,由我们作为业主的工程管理团队介入项目之中,代替业主管理设计、施工,负责招标采购、合约管理,优化项目各环节,为业主节约资金,从而赚取佣金,这个佣金是按照为业主节约下来的钱提点,我们专业度越高节省的越多或者建设周期越短,盈利就越高。这个业务先期只需要人力成本投入,卖智慧和经验换钱,同时也能锻炼培养我们自己的团队。将博物馆那个项目做下来的获利,起码能支撑公司前半年的运转;如果打出名气,后续不愁项目。”
白有贤听说过类似业务领域,只是国内做的一般都是造价咨询、或者是施工管理,只负责其中某一部分业务,局限性比较强,少有能将项目全流程都串联统筹涵盖到一起的。
郭可贝继续说道:“业主会选择代建模式,就是希望有专业团队快速省钱完成工程,而且这样的业主一般不是房地产行业的,并不打算养一套齐备的工程管理人马。但是咱们公司不同啊,咱们就是专业做地产的公司,将来不只是做住宅项目,各种地产项目都是需要全套管理团队的。
我从业多年,有一些自己的经验总结,也认识比如懂造价的、懂工程管理的各方面人才。我想把他们集合在一起,以博物馆为第一个项目,磨合团队。接下来做精品酒店、做产业园,甚至是找到合适的地块,我们接着做住宅、盖自己的写字楼都能用得上。”
白有贤举双手赞同这个思路,不过还是有点担忧道:“这个一开始挖人才组团队,都需要前期投入,你估计大概需要多少
郭可贝皱眉道:“我虽然有个目标,也有一些具体的实施路径和靠谱的关系能用,不过没去杭城调研之前,都是瞎吹。不多说了,明天咱们公司是放假了,可别的公司年前还有一周的工作日呢。我已经买了机票订了酒店,先去一趟杭城,走访几个老朋友,春节期间就在那边过了,长三角周边都趁机转一转,或许能有更详细的谋划思路。请白特助放心,春节过后,我定然交上一个满意的答卷。”
白有贤从郭可贝那里离开之后,心情并不会完全放松。虽然办法总比问题多,有思路比没思路强,按照郭可贝的说法,未来就算杭城拿不到新地也暂时有了盈利的门路。可惜杯水车薪,一开始投到杭城分公司的钱没有四五个亿真下不来啊。
要是能尽快将滨江那块工业地卖掉就好了,哎!
白有贤叹着气回到了庄算的办公室,庄算见状压住了窃喜,沉声问道:“是不是十亿不够花?郭姐做事细致,搞成本的考虑周全,一开始预算做高点肯定有道理。你就直说吧,她还差多少钱?”
白有贤一听这个话音,感觉庄算好像误会了什么,赶紧将郭可贝描述的前景简明扼要的介绍了一下。
庄算虽然听得胆战心惊,不过做工程代建都是挣的辛苦钱,比卖豪宅差远了,能有多少盈利?自己温饱就不错了。
现实世界里庄算只是做设计的,并不懂得工程那里面的油水有多大,光是招标采购这一项就有太多能进账的名目。还有的施工单位为了从地产商这里拿项目,帮地产商装修个办公室、甚至装修私宅都是免费的。供应商更是将自家的材料、产品免费送样品上门,让地产商体验。
所以在郭可贝看来,就算要在杭城租高档写字楼,前期装修投入也会很低,
这种细节别说庄算想不到,就连白有贤也并不清楚。
白有贤愁眉苦脸的说:“初步估算,怎么也要先投四五个亿到杭城分公司吧。”
庄算也愁眉苦脸的说:“那还是直接给拨十个亿吧,别让郭姐他们的团队受委屈了。本来就不是做豪宅那么快能见到钱的,万一遇到了拿地的好机会,手里没点钱怎么转的开。”
白有贤知道空口白牙的劝不动庄算,就想着等年后郭可贝调研完毕,对着具体的预算表再来说服庄算少拨点钱。再者还有豪宅事业部老邝那边早就答应的,因着建国际学校而带动项目房价多卖了几个亿,这些钱光是建学校还能有富裕,都投到杭城分公司的项目上去。能不动庄算账面上那二十个亿最好不动。
庄算这会儿根本想不到自己努力要花掉的那二十个亿,已经被白有贤安排的明明白白了。他还想就算过年后将账上二十个亿扔给杭城分公司十个亿,那还剩下十个亿,简直就是辛辛苦苦大半年,昏迷两个月一朝回到解放前。
帝都的地价怎么还没涨呢?现实世界里,再过三五年帝都随便一块地都十个亿起步了,他再买一块地,就能顺利完成败家剧情。
但是回到现实治好了绝症,真的就是他所追求的目的么?
庄算忽然之间意识到了这个他一直在回避的问题。
如果白有贤喜欢的是别人,如果在书中的世界他面对的都是虚情假意和各种指责背叛,他可能会巴不得赶紧回到现实。不过如今,白有贤只爱他一个,尽职尽责的为他打算。他的大哥对他那样照顾宠爱,他的员工一个个都是卧虎藏龙的大才,他异想天开瞎乱搞的地产公司居然都盈利了。他为什么还想要离开?
书中世界每一天的感受都是那么逼真,富二代有钱人的生活是那么的舒服,他为什么不多享受享受?
原书的剧情已经崩坏,是不是他只要不说自己是穿书,不说自己必须要花钱败家,他就依然能继续如今“美满幸福”的日子?
庄算最初的信念开始动摇了。
曾经的现实
是不是只要钱不花完,他就能一辈子留在书中的世界?在书中的世界,他最在乎的是什么?金钱、权力还是亲情、爱情?
然而他与白有贤之间的感情,真的能维持那么久,一直如此甜蜜么?
他对自己毫无信心。以白有贤的聪明,迟早看出他就是一个自以为是的笨蛋。那个时候他该如何解释,如何澄清,如何挽回呢?
白有贤见庄算又是一脸惆怅的模样,还当他是担心杭城分公司和长三角那边的事业开拓问题,温柔劝了几句。
庄算没有应声,反思现实世界里他屡战屡败的那些惨痛经历,学识不够经验不足都是借口,说白了还是性格和运气的问题。自从毕业后但凡他努力要做成什么项目,几乎都停滞或者失败了,从没有像书中世界这样,他拼命要花掉钱反而走狗屎运的赚了一笔。
难道这就是他的特质,他的“天赋”?干啥啥不行,花钱都花不掉?
他还真不信这个邪了!既然他的角色设定就是这个样子了,他若是不努力花钱,说不定又会昏迷。
“算算,你没事吧?”白有贤将手在他的眼前晃了半天。
“啊?”望着白有贤关切的目光,庄算甩了甩头。与其杞人忧天,不如顺其自然。以他的智慧根本不适合思考这种复杂的问题,不如就继续随心所欲的在地产行业里扔钱?在他力所能及的范围内,给白有贤一片施展才华的天地?大不了用自己这些钱挥霍时,顺便成全白有贤的事业,这好歹有点意义。
“阿贤,我没事,我刚才在思考人生大事。”庄算顿了一下,恢复天真道,“结果我发现我根本没有那个哲学细胞,还是继续干点俗事吧。”
“没事就好。”白有贤轻嘘一口气,“那么接下来的漫长假期我们干什么呢?”
“过春节你都不回老家拜祭白老师,看看你母亲么?”庄算的思路立刻跳转到了白有贤身上,都放假了,工作赚钱先别想,花钱的各种事该在白有贤身上张罗张罗了。如今两人还在交往中,就如同正常的情侣一样,过年去谁家这事必须提前商量商量。
“春节
庄算见自己的提议立刻将白有贤的思绪带离了工作的事,便趁热打铁道:“其实SD省离着并不远,我们不如自己开车过去,去哪里都方便。就我们两个人,轮流开车,累了住店,醒了赶路,饿了吃饭,怎么样?”
书中这个时代还没有手机导航,出门在外常用的都是各种地图,或者车载的一些导航。不过车载导航只有大路,拐到县城里许多地方就没有标注了。
庄算不怎么记路,在现实世界里用惯了导航,看地图的能力都退化了。好在是专业设计师出身,各种路标都懂,建筑物看外观就能猜到厕所在哪里,出门在外解决内急也是个技能。
白有贤说:“就你那豪车,咱俩开一路去SD省,坏在荒郊野地都没人会修。”
“说太对了!要不咱们两人凑钱买辆普通的越野,县城都有轮胎能换的那种?”庄算随口建议,“AA啊,一人一半钱,我们一起去买车。”
白有贤入职之后几乎没什么花销,工资高待遇好,加班吃饭打车全报销,年终奖发了七位数,其实买套普通房子都够了,全款买辆代步车绰绰有余。庄算的提议让他动心了,但他更强势的说道:“车子怎么还能一半一半?我自己也有买车的计划,你陪我去挑一辆就行。AA也不用算那么清楚,我出车子,你出路上那些花销,总行吧?”
这句正中下怀,庄算忙不迭应了。沿途除了休息区之外,他们总能经过一些正常的大城市,吃喝玩乐都要花钱,提前谋划好了,十几万的总能花的出去。
另外去白老师的墓地看看有啥要添置的东西,再到白母住的医院捐点钱,或投资改善医院环境,这可都是无上限的花销项目。
“一言为定,车子你出,油钱、过路费、停车费、住店吃饭这些事都我包了。你可不能后悔?”庄算笑得开心。
白有贤这才明白过味来,若是沿路都由庄算安排
好在他们家乡的小县城里最贵的酒店也就是个准三星的招待所了,吃喝玩乐各种消费比帝都而言都极为低廉,想花大钱都没地方。
白老师家里人丁不旺,原本还有几个亲戚,在白老师过世前后也都去世了。扫墓之后当日离开县城都行,那么小的地方开着车子兜一圈不到半小时就逛完了。
这样算,两人开车往返要不了三四天,肯定能在年三十之前赶回帝都。接下来就是白有贤陪着庄算在帝都过年了。庄氏的亲戚们,不知道会不会在年节走动呢?他和庄算这种关系,能否被庄算更广泛的亲友接受呢?
因着要策划去白有贤的家乡,庄算在办公室里公然的上网开始查旅行自驾的资料,顺带着预约了几家车行,下班就陪着白有贤去买车试驾。
白有贤则回到自己的办公室,仔细整理在杭城的考察资料,以便给明天就去杭城调研的郭可贝更多的支撑。
白有贤刚离开庄算的屋子,庄宁就进来了,把门一锁,显然是不想让旁人打扰他们兄弟两个说话。
庄算有点意外:“哥,有事喊我去你办公室就行。”
庄宁瞥了一眼庄算电脑屏幕上显示的大地图,还以为他在兢兢业业的工作,更不好意思道:“你在忙正事啊,要不下了班再谈?我是说点私事,求你帮忙,自然是主动来找你啊。”
“哥,我下班还要陪着阿贤去买车呢,你有事赶紧说。我能帮肯定要帮的。”庄算明确表态。
庄宁犹豫了一下,终于还是说道:“你还记得你们出差前,你提的那个建议么?就是将媛媛招到集团来工作那个事。”
“哦,想起来了,我就是随口一说。难道嫂子真要来?我随时欢迎啊!”
“她若是肯来,我不早就找你了么?”庄宁叹了一口气,“唉,那天我劝她辞职,让她来公司工作,或者不工作都行,我养着她。你猜她怎么说?”
原书对庄宁的描写并不多,只提了妻子姓樊,多半就是这位樊媛媛了。庄算并不了解女人的心思,摇头道:“嫂子怎么说,肯定是你惹她了吧?”
“我哪里敢惹她?她不同意来啊,还说
“这有啥好参详的?有的人喜欢钱,喜欢啥也不干享受生活。嫂子超凡脱俗,愿意教书育人,求的是桃李满天下,太好理解了。”庄算反正是站着说话不腰疼,异想天开道,“她不肯来你这里屈就,那你报个名去她学校进修她的课,当她的学生不是正好?别总是沉迷工作啊,哥,该充电就充电,磨刀不费砍柴工。先将嫂子追到手,为咱们庄家传宗接代的重任就靠你了!”
“可是公司这么多事……”庄宁听得心动,但面上为难。
庄算反问道:“公司重要,嫂子更重要。你百忙中去上她的课,追求进步,她能不感动么?”
庄宁郑重的点点头:“小弟你说的太对了,真是一语点醒梦中人。以前我将工作看的太重了,自从认识了媛媛我才明白生活中有太多美好的时光,被我浪费在办公室了。既然现在你也长大懂事能独当一面了,要不这样吧,过了春节你试着帮我分担点集团层面的工作,也好让我能有闲暇翘班去找你嫂子上课啊?”
感情庄宁之前卖惨装傻说了半天,在这里等着他呢?庄宁是看他“可造”,打算进一步教他逐渐接手更多的业务领域么?天啊,他绝对不是那块料!
吃惊片刻,庄算认怂道:“哥,我这个地产公司还没整明白呢,集团层面的管理我哪里懂?你若是真没空,要不我替你去学校听课?”
庄宁听了这句再也装不下去了,凶道:“小弟,这些日子你身体见好,是不是皮痒需要松骨了,竟然敢调侃我?”
“哥,我真不行,我只会乱花钱。”庄算说大实话。
庄宁哪里肯信?吼道:“我说你行你就行,不行也行!若是哪里不懂,春节长假我特训你。听说你们地产公司明天就放假了?那正好,明天开始你来我办公室,我一点点教你,总能教会你。”
“饱汉子不知饿汉子饥,你整天和阿贤一起出双入对。留我一个在集团加班,我不平衡。”庄宁使出了小时候抢弟弟玩具还有一大套歪理邪说的本事,恩威并施,软磨硬泡。
为了过几天能顺利离开帝都,庄算屈服了,口头答应春节后乖乖学着帮庄宁分担一些集团工作诸如此类,反正先熬过这几天再说。